Hotline: +65 83829323                              Trang chủ   |  Giới thiệu   |  Liên hệ        
Tin tức >> Các dự án bất động sản
Thứ 4, 27/06/2012, 09:09
Cơ hội vàng để mua nhà tại Singapore
(NhaSing.com) Lãi suất cho vay mua nhà ở Singapore đã giảm xuống mức thấp kỷ lục, rẻ hơn cả tiền đi thuê nhà. Chính vì thế, đây được coi là cơ hội vàng cho những ai muốn mua nhà ở tại Singapore...

Hiện chỉ có một vài nước trên thế giới có được lợi thế này. Khả năng chi trả để mua một ngôi nhà ở Singapore đã tăng lên mức cao nhất kể từ hơn 10 năm qua, cho dù giá nhà ở đây không hề rẻ và chính phủ đã áp dụng một loạt các biện pháp để làm nguội bớt thị trường bất động sản. Rất nhiều ngân hàng Singapore đang đưa ra mức lãi suất thấp và các lựa chọn thanh toán linh hoạt cho người mua.

 http://nhasing.com/uploaded/img/201206/co-hoi-vang-mua-bat-dong-san-singapore-nhasing.JPG

Shivram Anantharaman, một giám đốc ngân hàng người Ấn làm việc tại Singapore, trước đây phải trả 2.069 USD/tháng để thuê nhà. Nhưng giờ, khi lãi suất xuống thấp, anh quyết định mua căn nhà chung cư 3 phòng ngủ trị giá 1 triệu USD ở khu bờ biển phía Tây Singapore. Khoản vay thế chấp để mua nhà là 820.000 USD và anh chỉ phải trả 2.000 USD tiền lãi mỗi tháng.  

Anantharaman đã được hưởng mức lãi suất vay thế chấp mua nhà không đến 1% trong vòng 40 năm. Lãi suất Sibor (liên ngân hàng Singapore) 3 tháng đã giảm xuống mức thấp nhất từ trước đến nay là 0,4%, so với mức kỷ lục 3,56% năm 2006. 

Trong khi đó, tại Ấn Độ quê hương anh, lãi suất vay mua nhà lên đến 11%. Lãi suất cho vay thế chấp tại Singapore hiện ở mức thấp nhất châu Á, tiếp theo là Hồng Kông. NhaSing.com Lãi vay thế chấp bình quân ở Hồng Kông hiện vào khoảng 2,15%, trong khi ở Trung Quốc đại lục là 7,43%. Tại Indonesia là 8 đến 10%, trong khi tại Hàn Quốc khoảng 5%.

Tại New York, giá trung bình của một căn hộ chung cư là 1,1 triệu USD, giá thuê hàng tháng vào khoảng 3.100 USD. Lãi suất cho vay thế chấp nhà bình quân khoảng 4,24% trong  30 năm. Như vậy với mức tiền lãi phải trả hàng tháng là 4.500 USD thì mua nhà bằng tiền vay thế chấp tại Mỹ là một lựa chọn tồi.

Nhu cầu nhà ở tại Singapore thời gian qua tăng mạnh đến mức chính phủ đã phải liên tục đưa ra các biện pháp để kìm hãm giá bất động sản. Động thái mới nhất là vào tháng 12 năm 2011, chính phủ đã đưa ra một loại thuế mới áp dụng với người đang sở hữu nhà và giao dịch mua nhà của người nước ngoài, nhằm hạn chế việc đầu tư quá mức vào bất động sản, tạo nên rủi ro cho hệ thống ngân hàng và nền kinh tế.

Kể từ 8/12, các công ty và người nước ngoài mua nhà phải trả thêm khoản thuế 10%, còn những người mua nhà thứ hai trở lên phải đóng thêm 3% tiền thuế.

Tuy nhiên, một chuyên gia tại đây nhận định :”Thị trường bất động sản sẽ tiếp tục lên giá. Mặc dù nhu cầu mua nhà của người nước ngoài đã giảm đi nhưng bù lại nhu cầu của người địa phương lại tăng lên”.

Bất động sản ngày càng chiếm tỷ lệ cao trong tài sản hộ gia đình ở Singpore. Từ mức 56% năm 2005, đến năm 2010, tỷ lệ này là 60%.

Cho vay mua nhà ở Singapore chiếm 33% thị trường cho vay, cao hơn so với nhiều nước trong khu vực. Tại Indonesia, tỷ lệ này chỉ là 9%, và tại Thái Lan là 20%. Lĩnh vực cho vay mua nhà đóng vai trò quan trọng đối với hệ thống ngân hàng. Các ngân hàng luôn cạnh tranh để đưa ra mức lãi suất thấp nhất có thể.

Doanh số bán nhà trong tháng 5 của Singapore giảm 32% so với 1 tháng trước, xuống mức thấp nhất trong năm. Tuy nhiên, các khoản cho vay mua nhà lại tăng 30% so với cùng kỳ năm ngoái.

(Nguồn: Bloomberg/Vnmedia)
Tags:
Singapore, Bất động sản, Mua nhà Singapore, Đầu tư bất động sản Singapore, Singapore Property, Bất động sản Singapore, lãi suất, vay mua nhà, thế chấp, Singapore Property Invest, Mua căn hộ Singapore,
blog comments powered by Disqus

Các tin khác

Tháp Scotts - Tòa nhà xanh ở Singapore (21/01)
Tin bất động sản Vietnam: Viglacera Number 1 (27/11)
Dự án Hillview Avenue (09/11)
Dự án mới : Three Balmoral Singapore (03/11)
Thị trường bất động sản Singapore ‘cảm lạnh’ (07/10)

Tin tức nổi bật

Tags:

Miss Universe Singapore    Overnight    Vietnam-Singapore    Mua nhà đầu tư hiệu quả    Du học sinh    bản đồ MRT 2014    CBRE    Không gia đình    Chính sách thu hút    Jetstar Asia    Ai Weiwei    Singapore Property    Household income    Mua sắm ở Singapore    Đường bay quốc tế    Luật thuế thu nhập cá nhân    DulichSingapore    Top 10 destination in Asia    Scotts Tower    Vé máy bay đi Singapore    Nhập cư Singapore    Tìm việc làm tại Singapore    New year    FPT Singapore    The Voice    F430    Cộng đồng người Việt    Tiến độ thanh toán    MediaCorp    Mua vé Universal Studio    Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Saigon Co.op    Savills    Things to do in Singapore    Air Show    Du lịch Singapore    Vietnamese    Singapore model    Sòng bạc đắt nhất hành tinh    tự tử    Ngân hàng trung ương Singapore    Vingroup    Người mẫu thanh lịch    Karuma PlayBase    Singapore Room rent    CapitaLand    Đánh bạc ở Sing    Singapore Hotel Booking Online    Sự cố MRT    Lương tổng thống    Mã Lai