Hotline: +65 83829323                              Trang chủ   |  Giới thiệu   |  Liên hệ        
Thuê nhà & phòng Singapore >> Nhà Condominium
Thứ 5, 22/09/2011, 15:51
Làm thế nào để mua nhà Condo đã đưa vào sử dụng (resale) trên thị trường BĐS Singapore
Làm thế nào để mua nhà Condo đã đưa vào sử dụng (resale) trên thị trường bất động sản Singapore. Lê Mai (Tp. Hồ Chí Minh)
Nhasing. Com xin trả lời bạn như sau:
 
Thủ tục chung để mua nhà đã đi vào sử dụng Resale Condo gồm có:
 
Bước 1: 
 
1. Người mua trả 1 % giá trị căn nhà cho người bán gọi là ‘ option fee’ bằng viết viết cheque cho người bán. Người bán sẽ xác nhận trên văn bản có tên gọi ‘ option-to- purchase’hay ’quyền chọn mua’ cho người mua thông qua người đại diện hoặc trực tiếp từ chủ nhà. Thông thường chủ nhà ủy quyền cho người đại diện giao dịch với người mua và đối với người mua cũng thông qua người đại diện của mình để tìm bất động sản ưng ý.
 
Sau khi ký Option –to- purchase người bán không có quyền nhận các yêu cầu mua nhà khác.
 
 
2. Người mua có trách nhiệm ký vào bản chấp thuận’ option- to- purchase và thực hiện thanh toán khoản tiền tương đương 4% được gọi là ‘ option exercising fee ‘ bằng việc viết séc trong phạm vi 14 ngày. Trong trường hợp ký văn bản này bên mua nên có đại diện của mình là văn phòng luật do mình chỉ định.
 
3. Phần còn lại, 95% sẽ được trả dựa theo ngày hoàn tất của hợp đồng. Thời hạn nêu trên thông thường từ 8-10 tuần kể từ ngày ký option-to-purchase. Thời hạn ngấn hơn hay dài hơn thông thường được trao đổi bởi hai bên người mua và người bán.
 
Lưu ý:
 
Người mua có tối đa 14 ngày kể từ ngày ký option-to-purchase để thanh toán khoản phí bất động sản Stamp Duty. Đối với người bản địa như công dân hay PRs có thể dung quĩ CPF để trả khoản tiền này.
 
Stamp Duty = 3 % giá nhà - $ 5400 ( ước tính)
Đối với PRs và công dân Singapore, mức tín dụng có thể lên mức 90% giá trị nhà giao dịch.
Đối với qui định về trả hoa hồng môi giới và mức phí cho luật sư, và tín dụng dành cho người nước ngoài xin mời liên hệ với Nhasing. Com  để biết thêm chi tiết.
Tags:
PR, Nhà Condo, Mua nhà tại Singapore, Mua nhà Condo, Stamp Duty, Công dân Singapore, CPF, Resale,
blog comments powered by Disqus

Tin tức nổi bật

Tags:

Phi trường Changi    Bird Zoo    Vietnam-Singapore Business Forum    Giao thừa ở Sing    Wong Kan Seng    iPad    Hội đèn Giáng sinh    ĐH Quốc gia Singapore    Tổng cục Du lịch Singapore    Giám đốc phát triển kinh doanh    Nhà SG    khu phố tàu    Đua xe công thức 1    Dirties Pencak Silat    Mở công ty tại Sing    Kallang    Tập đoàn bán lẻ    Bungalow    Coop Xtra    Máy tính bảng mỏng    Những điều cấm kị ở Singapore    Thuê phòng Singapore siêu rẻ    Google Đông Nam Á    Shopping Noel    Job in HCM City    Dollar Singapore    Khám phá Malacca    Bài phát biểu của Steve Jobs    Sale of food Act    Xã hội Singapore    Du học hè Singapore    Du lịch kèm trẻ em nhỏ tuổi    NUS Fire    Địa điểm đáng sống    Ngân hàng mạnh nhất    Singapore Health Care    Eduardo Saverin    Skycraper    Png Poh Soon    CEO    Simlim    Choa Chu Kang    Suharto    đài loan    học trò vietsing24h    Hút thuốc lá tại Singapore    Giao thông công cộng Singapore    Le Tonkin    Kinh nghiệm mua sắm ở Singapore    Poly