Hotline: +65 83829323                              Trang chủ   |  Giới thiệu   |  Liên hệ        
Thuê nhà & phòng Singapore >> Nhà Condominium
Thứ 5, 22/09/2011, 15:51
Làm thế nào để mua nhà Condo đã đưa vào sử dụng (resale) trên thị trường BĐS Singapore
Làm thế nào để mua nhà Condo đã đưa vào sử dụng (resale) trên thị trường bất động sản Singapore. Lê Mai (Tp. Hồ Chí Minh)
Nhasing. Com xin trả lời bạn như sau:
 
Thủ tục chung để mua nhà đã đi vào sử dụng Resale Condo gồm có:
 
Bước 1: 
 
1. Người mua trả 1 % giá trị căn nhà cho người bán gọi là ‘ option fee’ bằng viết viết cheque cho người bán. Người bán sẽ xác nhận trên văn bản có tên gọi ‘ option-to- purchase’hay ’quyền chọn mua’ cho người mua thông qua người đại diện hoặc trực tiếp từ chủ nhà. Thông thường chủ nhà ủy quyền cho người đại diện giao dịch với người mua và đối với người mua cũng thông qua người đại diện của mình để tìm bất động sản ưng ý.
 
Sau khi ký Option –to- purchase người bán không có quyền nhận các yêu cầu mua nhà khác.
 
 
2. Người mua có trách nhiệm ký vào bản chấp thuận’ option- to- purchase và thực hiện thanh toán khoản tiền tương đương 4% được gọi là ‘ option exercising fee ‘ bằng việc viết séc trong phạm vi 14 ngày. Trong trường hợp ký văn bản này bên mua nên có đại diện của mình là văn phòng luật do mình chỉ định.
 
3. Phần còn lại, 95% sẽ được trả dựa theo ngày hoàn tất của hợp đồng. Thời hạn nêu trên thông thường từ 8-10 tuần kể từ ngày ký option-to-purchase. Thời hạn ngấn hơn hay dài hơn thông thường được trao đổi bởi hai bên người mua và người bán.
 
Lưu ý:
 
Người mua có tối đa 14 ngày kể từ ngày ký option-to-purchase để thanh toán khoản phí bất động sản Stamp Duty. Đối với người bản địa như công dân hay PRs có thể dung quĩ CPF để trả khoản tiền này.
 
Stamp Duty = 3 % giá nhà - $ 5400 ( ước tính)
Đối với PRs và công dân Singapore, mức tín dụng có thể lên mức 90% giá trị nhà giao dịch.
Đối với qui định về trả hoa hồng môi giới và mức phí cho luật sư, và tín dụng dành cho người nước ngoài xin mời liên hệ với Nhasing. Com  để biết thêm chi tiết.
Tags:
PR, Nhà Condo, Mua nhà tại Singapore, Mua nhà Condo, Stamp Duty, Công dân Singapore, CPF, Resale,
blog comments powered by Disqus

Tin tức nổi bật

Tags:

Sự cố event    Vượt đèn đỏ    Cơ hội ở Singapore    Tìm hiểu Singapore    iPhone 4S    Singapore Trip    Download Luật biển Việt Nam    Thành lập VPĐD tại Singapore    chồng Hoa hậu Hoàn vũ Singapore    Tháp Scotts    Singapore Room    Thuế TNCN    McKinsey & Company Singapore    Luật bảo vệ người tiêu dùng    SMRT    Thuê nhà Singapore    Siêu thị Mustafa    Căn hộ Hermes    10 điểm phải đến khi tới Singapore    Bilahari Kausikan    Sheldon Adelson    Michael Brown    VCCorp    Telok Blangah    Chữa ung thư Singapore    MOM    Ba câu chuyện cuộc đời    NATAS    Lamborghini Murcielago    Kênh thông tin bất động sản Singapore hàng đầu    Du lịch Malaysia giá rẻ    Tiger    Sinh con ở nước ngoài    Foreigner Labour    Khu mua sắm    Thị trường ôtô Singapore    Singapore Expo    Mega Mall    Ngân hàng Thế giới    Mua sắm mùa Giáng sinh ở Singapore    Nhà hát Esplanade    Vision 2020    Lương    J.Lo in Singapore    Summerset MRT    Phượt Singapore    Mã QR    Máy tính bảng mỏng    Thuê nhà    Singapore Lunar New Year Eve