Hotline: +65 83829323                              Trang chủ   |  Giới thiệu   |  Liên hệ        
Thuê nhà & phòng Singapore >> Nhà Condominium
Thứ 5, 22/09/2011, 15:51
Làm thế nào để mua nhà Condo đã đưa vào sử dụng (resale) trên thị trường BĐS Singapore
Làm thế nào để mua nhà Condo đã đưa vào sử dụng (resale) trên thị trường bất động sản Singapore. Lê Mai (Tp. Hồ Chí Minh)
Nhasing. Com xin trả lời bạn như sau:
 
Thủ tục chung để mua nhà đã đi vào sử dụng Resale Condo gồm có:
 
Bước 1: 
 
1. Người mua trả 1 % giá trị căn nhà cho người bán gọi là ‘ option fee’ bằng viết viết cheque cho người bán. Người bán sẽ xác nhận trên văn bản có tên gọi ‘ option-to- purchase’hay ’quyền chọn mua’ cho người mua thông qua người đại diện hoặc trực tiếp từ chủ nhà. Thông thường chủ nhà ủy quyền cho người đại diện giao dịch với người mua và đối với người mua cũng thông qua người đại diện của mình để tìm bất động sản ưng ý.
 
Sau khi ký Option –to- purchase người bán không có quyền nhận các yêu cầu mua nhà khác.
 
 
2. Người mua có trách nhiệm ký vào bản chấp thuận’ option- to- purchase và thực hiện thanh toán khoản tiền tương đương 4% được gọi là ‘ option exercising fee ‘ bằng việc viết séc trong phạm vi 14 ngày. Trong trường hợp ký văn bản này bên mua nên có đại diện của mình là văn phòng luật do mình chỉ định.
 
3. Phần còn lại, 95% sẽ được trả dựa theo ngày hoàn tất của hợp đồng. Thời hạn nêu trên thông thường từ 8-10 tuần kể từ ngày ký option-to-purchase. Thời hạn ngấn hơn hay dài hơn thông thường được trao đổi bởi hai bên người mua và người bán.
 
Lưu ý:
 
Người mua có tối đa 14 ngày kể từ ngày ký option-to-purchase để thanh toán khoản phí bất động sản Stamp Duty. Đối với người bản địa như công dân hay PRs có thể dung quĩ CPF để trả khoản tiền này.
 
Stamp Duty = 3 % giá nhà - $ 5400 ( ước tính)
Đối với PRs và công dân Singapore, mức tín dụng có thể lên mức 90% giá trị nhà giao dịch.
Đối với qui định về trả hoa hồng môi giới và mức phí cho luật sư, và tín dụng dành cho người nước ngoài xin mời liên hệ với Nhasing. Com  để biết thêm chi tiết.
Tags:
PR, Nhà Condo, Mua nhà tại Singapore, Mua nhà Condo, Stamp Duty, Công dân Singapore, CPF, Resale,
blog comments powered by Disqus

Tin tức nổi bật

Tags:

Thuê nhà Singapore giá rẻ    Sandwich Class    Món ăn đường phố Singapore    Lunar New Year    Payments    Landed Property    Lightning Storm    Woodlands    Chính sách an sinh xã hội    Phòng cho thuê ở Sing    Pulau Ubin    Nhà hàng Le Tonkin    Giá nhà    Bus    Không khóc ở Kualalumpur    Thuê nhà Singapore ngắn hạn    Góc nhìn Alan    Nhà Singapore    Bánh mứt kẹo    Broadband    iPhone xách tay    Thông tin tra cứu Singapore    Cheong Koon Hean    Taxi    NTUC Singapore    Chilli Crab    Kuala Lumpur    Công dân Singapore    Tỷ phú Singapore    BTO    Bê bối chính trị    Danh sách các câu hỏi phỏng vấn    Đồng tiền phong thủy    du khách    Singapore room rental    Nhà Sing dành cho người Việt    Singapore Health    Người Việt tại Singapore    Lego    Lim Boon Heng    Gs. Nguyễn Văn Tuấn    Nhập khẩu    Tìm nhà ở Sing    Christmas    Cục phát triển nhà ở    Nghỉ dưỡng    Trengganu Street    Đại gia Singapore    NFC Technology    Keppel Land