Hotline: +65 83829323                              Trang chủ   |  Giới thiệu   |  Liên hệ        
Thuê nhà & phòng Singapore >> Nhà Condominium
Thứ 5, 22/09/2011, 15:51
Làm thế nào để mua nhà Condo đã đưa vào sử dụng (resale) trên thị trường BĐS Singapore
Làm thế nào để mua nhà Condo đã đưa vào sử dụng (resale) trên thị trường bất động sản Singapore. Lê Mai (Tp. Hồ Chí Minh)
Nhasing. Com xin trả lời bạn như sau:
 
Thủ tục chung để mua nhà đã đi vào sử dụng Resale Condo gồm có:
 
Bước 1: 
 
1. Người mua trả 1 % giá trị căn nhà cho người bán gọi là ‘ option fee’ bằng viết viết cheque cho người bán. Người bán sẽ xác nhận trên văn bản có tên gọi ‘ option-to- purchase’hay ’quyền chọn mua’ cho người mua thông qua người đại diện hoặc trực tiếp từ chủ nhà. Thông thường chủ nhà ủy quyền cho người đại diện giao dịch với người mua và đối với người mua cũng thông qua người đại diện của mình để tìm bất động sản ưng ý.
 
Sau khi ký Option –to- purchase người bán không có quyền nhận các yêu cầu mua nhà khác.
 
 
2. Người mua có trách nhiệm ký vào bản chấp thuận’ option- to- purchase và thực hiện thanh toán khoản tiền tương đương 4% được gọi là ‘ option exercising fee ‘ bằng việc viết séc trong phạm vi 14 ngày. Trong trường hợp ký văn bản này bên mua nên có đại diện của mình là văn phòng luật do mình chỉ định.
 
3. Phần còn lại, 95% sẽ được trả dựa theo ngày hoàn tất của hợp đồng. Thời hạn nêu trên thông thường từ 8-10 tuần kể từ ngày ký option-to-purchase. Thời hạn ngấn hơn hay dài hơn thông thường được trao đổi bởi hai bên người mua và người bán.
 
Lưu ý:
 
Người mua có tối đa 14 ngày kể từ ngày ký option-to-purchase để thanh toán khoản phí bất động sản Stamp Duty. Đối với người bản địa như công dân hay PRs có thể dung quĩ CPF để trả khoản tiền này.
 
Stamp Duty = 3 % giá nhà - $ 5400 ( ước tính)
Đối với PRs và công dân Singapore, mức tín dụng có thể lên mức 90% giá trị nhà giao dịch.
Đối với qui định về trả hoa hồng môi giới và mức phí cho luật sư, và tín dụng dành cho người nước ngoài xin mời liên hệ với Nhasing. Com  để biết thêm chi tiết.
Tags:
PR, Nhà Condo, Mua nhà tại Singapore, Mua nhà Condo, Stamp Duty, Công dân Singapore, CPF, Resale,
blog comments powered by Disqus

Tin tức nổi bật

Tags:

Best Airport    Singapore Yacht Show 2013    iPhone 5 Singapore    Noble Group    Scotts Tower    Thuê office & shop Singapore    Giọng hát Việt ở Singapore    Tanjong Pagar-Tiong Bahru    Sex    Mua bán & sáp nhập    Mercedes    Singapore Invest    Pencak Silat    Work in Singapore    Gong Li ex-husband    Thành lập doanh nghiệp tại Singapore    Bảng xếp hạng    Thụy Điển    iPhone 4S    Quán bar Singapore    Cộng đồng người Việt tại Singapore    Singapore Recruitment    Thủ tục mua bán    Hướng dẫn sử dụng sim điện thoại ở Singapore    Du lịch phượt Singapore    Hội sinh viên tại Singapore    Shangri La    Đại sứ quán Việt Nam tại Singapore    Underwater World    McKinsey consulting team    Things to to in Singapore    Đoàn Nguyên Đức HAGL    Sòng bài    Young Singaporean    Apple    Nhà đầu tư Trung Quốc    Văn phòng Google    Singapore Lightning    Di sản thế giới đầu tiên của Singapore    Nhà thờ Đỏ    KTS Võ Trọng Nghĩa    thiết kế nội thất    Đại sứ Trần Hải Hậu    Safe Sex    Internship Singapore    nhà HDB    Du lịch Malaysia tự túc    Phát triển bền vững    Mô hình kinh tế    3G Viettel