Hotline: +65 83829323                              Trang chủ   |  Giới thiệu   |  Liên hệ        
Thuê nhà & phòng Singapore >> Nhà Condominium
Thứ 5, 22/09/2011, 15:51
Làm thế nào để mua nhà Condo đã đưa vào sử dụng (resale) trên thị trường BĐS Singapore
Làm thế nào để mua nhà Condo đã đưa vào sử dụng (resale) trên thị trường bất động sản Singapore. Lê Mai (Tp. Hồ Chí Minh)
Nhasing. Com xin trả lời bạn như sau:
 
Thủ tục chung để mua nhà đã đi vào sử dụng Resale Condo gồm có:
 
Bước 1: 
 
1. Người mua trả 1 % giá trị căn nhà cho người bán gọi là ‘ option fee’ bằng viết viết cheque cho người bán. Người bán sẽ xác nhận trên văn bản có tên gọi ‘ option-to- purchase’hay ’quyền chọn mua’ cho người mua thông qua người đại diện hoặc trực tiếp từ chủ nhà. Thông thường chủ nhà ủy quyền cho người đại diện giao dịch với người mua và đối với người mua cũng thông qua người đại diện của mình để tìm bất động sản ưng ý.
 
Sau khi ký Option –to- purchase người bán không có quyền nhận các yêu cầu mua nhà khác.
 
 
2. Người mua có trách nhiệm ký vào bản chấp thuận’ option- to- purchase và thực hiện thanh toán khoản tiền tương đương 4% được gọi là ‘ option exercising fee ‘ bằng việc viết séc trong phạm vi 14 ngày. Trong trường hợp ký văn bản này bên mua nên có đại diện của mình là văn phòng luật do mình chỉ định.
 
3. Phần còn lại, 95% sẽ được trả dựa theo ngày hoàn tất của hợp đồng. Thời hạn nêu trên thông thường từ 8-10 tuần kể từ ngày ký option-to-purchase. Thời hạn ngấn hơn hay dài hơn thông thường được trao đổi bởi hai bên người mua và người bán.
 
Lưu ý:
 
Người mua có tối đa 14 ngày kể từ ngày ký option-to-purchase để thanh toán khoản phí bất động sản Stamp Duty. Đối với người bản địa như công dân hay PRs có thể dung quĩ CPF để trả khoản tiền này.
 
Stamp Duty = 3 % giá nhà - $ 5400 ( ước tính)
Đối với PRs và công dân Singapore, mức tín dụng có thể lên mức 90% giá trị nhà giao dịch.
Đối với qui định về trả hoa hồng môi giới và mức phí cho luật sư, và tín dụng dành cho người nước ngoài xin mời liên hệ với Nhasing. Com  để biết thêm chi tiết.
Tags:
PR, Nhà Condo, Mua nhà tại Singapore, Mua nhà Condo, Stamp Duty, Công dân Singapore, CPF, Resale,
blog comments powered by Disqus

Tin tức nổi bật

Tags:

kinh nghiem du lich    SMX    Bảo hành iPhone chính hãng    Siêu xe    Cử tri    Người nước ngoài mua nhà    Singapore house    Michael Schumacher    Địa chỉ mua đồ điện tử ở Singapore    Sư tử biển    The Economist    Singapore ăn món gì ngon    Triệu phú khu ổ chuột    Làm đẹp tại Sing    Mô hình kinh tế    Giáng sinh ở Singapore    Món cá sống    Orchad Scotts    bản đồ MRT Singapore mới nhất    Tiêu đen    iLight    Đặc sản Singapore    Quán Việt tại Sing    Charoen Sirivadhanabhakdi    T.Y.Lin International    Trường mẫu giáo tiêu chuẩn Singapore    Fernando Alonso    Dịch vụ chuyển phát nhanh    Doanh nhân    Đặt phòng Malaysia    Người Singapore    Ưu đãi thuế    Giáng sinh    Makassar    Phukhet    ERP    Tài nguyên    Nhà tiêu chuẩn Singapore    Chơi Tết ở Singapore    Phong thủy năm Rắn    Đầu bếp nổi tiếng    FF    Đồng tiền may mắn    Mướn nhà Singapore    Giá thuê văn phòng    CEO Lý Hiển Long    Singapore City    Thư viện Bishan    Người đẹp Singapore    orchard-central-christmas-tree-2012