Hotline: +65 83829323                              Trang chủ   |  Giới thiệu   |  Liên hệ        
Mua nhà Singapore
Thứ 2, 19/12/2011, 07:11
Mua bất động sản High-end Singapore, 30% là người nước ngoài!
(NhaSing.com) Dẫn chứng của URA cũng cho biết tại dự án Rivergate Condominium trong số 39 giao dịch thành công có đến 22 giao dịch mà người mua là người không phải dân bản địa, chiếm 56,4%.

Người nước ngoài tiếp tục làm ngạc nhiên khi số liệu công bố 11 tháng đầu năm cho thấy họ đóng góp đến 28,7% các giao dịch bất động sản tại khu vưc trung tâm (Core Central Region) như Orchard, Bukit Timal.

NhaSing.com trích nguồn thông tin của cơ quan tái thiết đô thị (URA) cho biết trong số 28,7% có đến 20,2% giao dịch tại các khu vực cận trung tâm Rest of Central Region RCR và khu vực lân cận chiếm số còn lại.

 

Trong một báo cáo đáng chú ý, Giám đốc điều hành khối kinh doanh nhà CBRE Singapore Ông Joseph Tan cũng đưa ra nhận định: "Con số cho thấy một số lượng đáng kể khách hàng rất quan tâm và đầu tư đặc biệt vào bất động sản hạng sang và có vị trí đắc địa".

Dẫn chứng của URA cũng cho biết tại dự án Rivergate Condominium trong số 39 giao dịch thành công có đến 22 giao dịch mà người mua là người không phải dân bản địa, chiếm 56,4%. Tương tự như vậy, tại dự án của Công ty CapitalLand là D’ Leedon tọa lạc tại vùng đất của nhà tư nhân trải dài từ các khu vực từ Balmoral, Bukit Timah, Grange Rd, Holland, Orchard Boulevard, River Valley đến Tanglin có con số còn cao hơn với 64/209 giao dịch thuộc về người nước ngoài tức bằng 30,6% số giao dịch thành công.

Khi  trả lời câu hỏi của NhaSing.com về tác động của chính sách thuế mới nhằm hạ nhiệt thị trường bằng việc tăng 10%  về bất động sản áp dụng đối với người nước ngoài sẽ tác động đến thị trường ra sao, Ông Dannis Tay Phó chủ tịch công ty bất động sản HSR Singapore cho biêt: Thực chất đây là chính sách nhằm làm hạn chế người nước ngoài không được sử hữu bất động sản gắn liến với đất. Còn tác động của chính sách này ban đầu sẽ làm nhà đầu tư nước ngoài nản lòng khi giá không còn hấp dẫn. Tuy nhiên, với góc độ của những nhà môi giới chuyên nghiệp, HSR cho rằng thậm chí người nước ngoài sẽ được hưởng lợi chứ không phải thiệt .

Đây có lẽ là nhận xét rất bất ngờ so với các nhận xét của báo chí trong lĩnh vực bất động sản Sing. Ông Dannis chỉ nói với NhaSing.com một tính toán: Nếu khi chưa có thuế 10% người mua sẽ phải trả 1 triệu đô trong đó có 3% thuế. Vậy, nếu đúng như dự báo giá nhà hạ đến 15-20% vậy khi đó mua nhà giá 1 triệu đô hiện nay chỉ còn có giá từ 800 đến 850 ngàn đô.

Cộng cả 10% thuế hiện nay, rõ ràng giá nhà đâu còn tới 1 triệu đô nữa. Thuế tăng mà người nước ngoài không giảm là vì lẽ đó. Và một lẽ tự nhiên nữa, Singapore là một nền kinh tế mở, những biện pháp mang tính áp đặt này không phải sẽ không là lâu dài.

Chính phủ Singapore thừa khôn ngoan để khỏi làm nản lòng các nhà đầu tư.

 

Nguyễn Thế Tuấn
(Nguồn: Nhasing)
Tags:
Đầu tư bất động sản, Thị trường bất động sản Singapore, Bất động sản Singapore, HSR Singapore, CBRE Singapore, Rivergate Condominium, Mua nhà Sing, Mua bất động sản Sing,
blog comments powered by Disqus

Các tin khác

Thuế bất động sản Singapore tăng vọt (08/12)
Tiến độ thanh toán tiền nhà dự án (01/11)
Ít cơ hội cho người nước ngoài mua nhà gắn liền với đất. (14/10)
Tìm hiểu về mua bán nhà chung cư Singapore (06/10)
Vay tiền ngân hàng để mua nhà Singapore (06/10)

Tin tức nổi bật

Tags:

Tip du lịch Singapore    Thuê phòng long-term    Ester Goh    Du lịch Singapore miễn phí    Thuế mua nhà    Electronic Road Pricing    Tội phạm ngân hàng    Nhà hát sầu riêng    Không khóc ở Kualalumpur    Đình công ở Singapore    Khám khá Singapore    Du xuân Singapore    Must Try    Thành lập công ty    Phú Mỹ    Phạm Bình Minh    Kỷ niệm đáng nhớ    Du lịch Singapore tự túc    Strait Times    Khám chữa bệnh Singapore    Pulau Ubin Island    Tan Boon Hui    Túi Hermes fake    10 điểm phải đến khi tới Singapore    Doritaenopsis Sir Elton John    Nhập khẩu    Tìm căn hộ Singapore    Singapore Stoke Exchange    Trường Kinh doanh Chicago    Chính sách lương    Dự án "cơm có thịt"    Jestar    Vỏ bọc    Chuyển Phát Nhanh    Ẩm thực    Credo    Furniture / Fittings Charges    Đại hội Thể thao    Di sản thế giới Singapore    Singapore Tips    Diana    Tín đồ Facebook    Lego    Du học sinh    Tết Âm lịch Singapore có gì    NTUC Singapore    Law Minister    Republic Plaza    Mua đồ giá rẻ    Nhà hàng Việt ở Singapore