Hotline: +65 83829323                              Trang chủ   |  Giới thiệu   |  Liên hệ        
Tin tức >> Nhà chung cư Singapore
Thứ 3, 18/10/2011, 13:00
Singapore cho phép doanh nghiệp mở tại nhà ra sao?
Chính phủ Singapore thông qua cơ quan phát triển nhà HDB qui định các qui định về sử dụng nhà chung cư làm văn phòng có tên là Home Office Scheme

(Nhasing) Với đặc thù là một quốc gia thành phố với 82 % dân số sống tai các khu nhà chung cư HDB do nhà nước xây dựng, đồng thời Singapore cũng là đô thị điển hình của thời đại toàn cầu hóa với dân nhập cư đông, hoạt động kinh tế diễn ra rất đa dạng và phong phú bằng sự góp mặt của các tập đoàn đa quốc gia và các tổ chức quốc tế.

Mặc dù vậy, hoạt động  kinh tế theo dạng hộ gia đình hay làm ăn cá thể vẫn tồn tại và thậm chí tăng trưởng. Mô hình kinh doanh này không đòi hỏi nhiều nhân công nhưng lại đòi hỏi về chuyên môn cao với giảm thiểu chi phí thuê văn phòng và đó là lý do Chính phủ Singapore cho phép sử dụng nhà ở làm văn phòng.

NhàSing.com  Singapore xin giới thiệu mô hình này để các bạn tham khảo:

 

Chính phủ Singapore thông qua cơ quan phát triển nhà HDB qui định các qui định về sử dụng nhà chung cư làm văn phòng có tên là Home Office Scheme

 1.    Đối tượng:

-       Chủ nhà, người thuê nhà, người sử dụng hợp pháp theo luật; từ 18 tuổi trở lên có quyền đăng ký sử dụng nhà làm văn phòng làm việc.-       Để đáp ứng tiêu chuẩn, người đăng ký phải thỏa mãn các điều kiện dưới đây:

+ Là người làm kinh doanh và đứng tên đăng ký

+ Người đó đồng thời phải là chủ nhà, người thuê nhà hoặc người chiếm hữu hợp pháp nhà HDB.

2.      Đăng ký kinh doanh

Việc để doanh nghiệp đi vào hoạt động, cân phải đăng ký với Cơ quan đăng ký kinh doanh  Accounting & Corporate Regulatory Authority (ACRA) ngoại trừ các trường hợp được miễn đăng ký kinh doanh theo luật đăng ký kinh doanh.

3.      Luật lệ liên quan đến nhà chung cư

Nhà chung cư HDB được sử dụng làm văn phòng phải vẫn đang là nơi ở và sinh hoạt của cư dân.  Các hoạt động của doanh nghiệp và người làm kinh doanh chỉ được diễn ra trong phạm vi căn hộ.

4.      Các hoạt động kinh doanh được phép

-      Hoạt động kinh doanh không tạo ra khói, tiếng ôn, hóa chất,mùi thơm hoặc chất thải.

-      Hoạt động kinh doanh không trái pháp luật va thuần phong mỹ tục như cờ bạc, mại dâm

-      Các hoạt động không đăng ký với cơ quan có thểm quyền như quảng cáo tờ rơi, bán hàng tại nhà dân…

-      CÁc hoạt động kinh doanh không ảnh hưởng đến mội trường, cuộc sống của cư dân xung quanh sau khi được phép của cơ quan nhà nước cho phép.

-      Không trưng bày và quảng cáo sản phẩm tại nhà

5.    Các qui định về an toàn:

-       Người đăng ký kinh doanh phải đảm bảo các điều kiện an toàn và không gây hại hoặc nguy hiểm đến người xung quanh hoặc gây nguy cơ hư hại tài sản người khác.

-       Tiêu thụ quá mức điện năng và sử dụng những vật liệu quá khổ, quá tải.

-       Tàng trữ và sử dụng hóa chất nguy hiểm trong danh mục cấm.

-       Phải đáp ứng qui định về sẵn sàng chữa cháy tại chỗ theo qui định của cơ quan an toàn phòng cháy – chữa cháy Singapore (FSSD)

6. Các mô hình kinh doanh được sử dụng Home office Kinh doanh cá thể ( Sole- proprietorship), hợp danh ( partnership), trách nhiệm hữu hạn ( private limited )

Các loại hình kinh doanh thường được áp dụng Home Office: Môi giới bất động sản, tư vấn luật, dạy thêm, …

7. Số lượng nhân viên

Nhân viên làm việc tại Home Office không quá 2 người ( có thể là đối tác, cổ đông, người quản ly

8. Thuế bất động sản

Trong thời gian nhà chung cư HDB được sử dụng làm văn phòng, chủ nhà có trách nhiệm chịu khoản thuế này.

Trên đây là tóm lược mô hình sử dụng nhà chung cư làm văn phòng tại Singapore. Hi vọng rằng quá trình tìm hiểu thông tin trên www.nhasing.com có thể hỗ trợ phần nào cho ý tưởng kinh doanh của Bạn tại Singapore.

 

Nguyen The Tuan
blog comments powered by Disqus

Các tin khác

Nhà đa năng - loại căn hộ chưa có ở Việt Nam ? (15/10)
Giá nhà thuê gần Circle Line tăng chóng mặt (07/10)
Chủ nhà cho thuê cần biết (21/09)
Người Việt mua nhà ở Singapore (14/09)
Quy định mua nhà tại VN của người nước ngoài (12/09)

Tin tức nổi bật

Tags:

Marina Bay Sand    Lì xì ngày Tết    Mướn xe tại Singapore    Dothi    Du lịch vũ trụ    Siam Paragon    Chủ tịch quốc hội Singapore    Chim    Du lịch Singapore    Milan    Singapore Republic    khu người Hoa    Giao thông công cộng ở Singapore    Đánh bài    Lee Loy Kwee Wah    Daniel Ng    Bướm đêm    Yanni    Stephen Attenborough    Far Far Away    Viglacera Corporation    Hermes apartment    Quy định mua nhà    Chứng khoán    Hoàng tử William    Di sản thế giới đầu tiên của Singapore    Công viên đồ chơi    Singapore Sale-off    Share nhà cho thuê    Festive    VisitSingapore    Quyền anh    Miss Japan    Địa danh Singapore    Kinh doanh ở Singapore    WTA Championships    Kiếm việc tại Sing    Đón Giáng sinh ở Singapore    Xe buýt    Bangkok    Du lịch    Tiền tệ Singapore    Môi trường đầu tư Singapore    Singapore Art Museum    Trung tâm mua sắm Singapore    Nguyễn Phú Trọng    Lương tổng thống    Intel    Singapore Bonds    sang nhượng