(Nhasing) Luật về sở hữu bất động sản tại Singapore qui định sự tồn tại của 2 loại bất động sản có thời hạn khác nhau: Nhà freehold có thời hạn sở hữu 999 năm và nhà Leasehold có thời hạn sở hữu 99 năm.

Theo một báo cáo gần đây của Hãng nghiên cứu bất động sản Credo, bằng việc thống kê con số so sánh liên tục qua 10 năm trở lại đây đã đưa đến nhận định rằng: Nếu phải lựa chọn mua giữa hai loại nhà thì nên chọn nhà 999 năm vì thực tế đã cho thấy tốc độ tăng lợi nhuận của loại nhà này so với nhà 99 năm là rất lớn.

Giá nhà freehold tăng đều và liên tục qua thời gian khi so sánh với mức tăng của nhà leasehold, một ví dụ: trong số liệu so sánh của 15 tháng tính đến 30 tháng 9 năm 2011, giá nhà condo freehold tăng  2.2% so sánh với với mức tăng chỉ 1% của nhà leasehold.

Và nếu so sánh một chuỗi thời gian liên tục 10 năm liền tính từ năm 2002 đến nay, chỉ số tăng giá loại nhà condo freehold lên đến 62% trong khi giá nhà 99 năm chỉ tăng khoảng 48%.

Tâm lý sở hữu vĩnh viễn bất động sản rõ ràng là yếu tố quyết định dẫn đến việc người mua ưa thích sở hữu loại nhà freehold hơn. Cho dù có những ngoại lệ khi người mua vẫn sẵn sàng mua nhà 99 năm nếu nó có vị trí thuận lợi như gần MRT, các khu vực trung tâm và nổi tiếng như Bishan hay Bukit Timal.

Hi vọng rằng với bài viết ngắn này, NhàSing.com có thể cung cấp thêm một thông tin bổ ích cho các khách hàng Việt trong quá trình lựa chọn bất động sản tại Singapore.