Hotline: +65 83829323                              Trang chủ   |  Giới thiệu   |  Liên hệ        
Mua nhà Singapore
Thứ 2, 20/06/2011, 16:22
Thuế Stamp Duty khi mua bất động sản ở Singapore
(NhaSing.com) Mua nhà hay thuê nhà Singapore đều phải trả Stamp Duty. Mua nhà hay thuê nhà Singapore đều phải trả một khoản thuế cho cơ quan quản lý doanh thu Singapore (IRAS Singapore) có tên gọi là Stamp Duty.
Mua nhà hay thuê nhà Singapore đều phải trả Stamp Duty. Mua nhà hay thuê nhà Singapore đều phải trả một khoản thuế cho cơ quan quản lý doanh thu Singapore ( IRAS Singapore) có tên gọi là Stamp Duty.
 
Tra cứu luật so sánh có thể tương tự như cách thu thuế trước bạ tài sản tại Việt Nam. Thuế này được hình thành và áp dụng khi và chỉ khi có việc các bên có liên quan như người thuê và người cho thuê, người bán và người mua bất động sản xác lập thỏa thuận đồng ý thuê hay mua bất động sản bằng văn bản. Mọi trường hợp thỏa thuận miệng không phái là đối tượng của luật này và thực tế đối với việc mua và thuê nhà Singapore không áp dụng khái niệm hợp đồng miệng.
 
1.Về thuế Stamp Duty khi thuê nhà: Các khách hàng Việt Nam khi thuê nhà tại Singapore khi ký hợp đồng thuê nhà sẽ được thông báo các khoản thuộc về trách nhiệm của người đi thuê. Vietsing24h xin chi tiết để bà con cùng tham khảo như sau: MỨC NỘP STAMP DUTY Stamp duty dành cho việc thuê nhà được tính trên tổng số tiền thuê nhà theo hợp đồng. Mức tổng tiền thuê nhà làm cơ sở tính tiền thuế Stamp Duty gồm:
 
Base Rent - Tiền thuê nhà theo thỏa thuận Service Charge - Tiền phí dịch vụ nếu có Maintenance Charges - Phí bảo trì nếu có ( thông thường là bảo trì hệ thống điều hòa Furniture / Fittings Charges - Phí thuê tài sản khác như đồ đạc nội thất Hoặc các loại phí khác được liệt kê trong nội dung hợp đồng. Theo đó, mức tỷ lệ nộp thuế dựa trên thời hạn hiệu lực của hợp đồng thuê nhà ghi trong văn bản Mức chi tiết bao gồm: Where the lease term is for a period Where the annual rent exceeds $1000 Up to 1 year More than 1 year and up to 3 years More than 3 years or for an indefinite term For every $250/- or part thereof of the average annual rent $1 $2 $4 GHI CHÚ: Bảng tính trên được hiểu tóm tắt là : Thuê nhà đến 1 năm, mỗi 250 đô la Sing phải chịu thuế 1 đô, Thuê nhà đến 3 năm, mỗi 250 đôla Sing phải chịu thuế 2 đô STAMP DUTY COMPUTATION- TÍNH TOÁN MỨC NỘP Đây là một ví dụ về tính thuế Stamp Duty liên quan đến thuê nhà: If the base rent is $ 1,800 per month, the rent for furniture & fittings is $ 500 per month, other charges are $140 per month, what is the stamp duty? Nếu giá thuê là 1800 đô Sing một tháng, giá thuê đồ đạc là 500 và chi phí khác là 140 đô Sing, hỏi mức thuế Stamp Duty phải nộp cho nhà thuê của tôi ở Singapore là bao nhiêu? Base Rent ( Giá thuê) $1,800 per month Furniture & Fittings( Đồ đạc ) $500 per month Others ( khác) $140 per month Total Gross Rent ( Tổng tiền thuê tháng) $2,440 per month
 
 
1. To compute the average annual gross rent = $2,440 x 12 months = $29,280 Tổng tiền thuê nhà một năm là : $ 2,440 x 12 tháng = $29,280 2. To determine how many parts of $250 in the annual rent = $29,280 / 250 = 117.12 (round up to 118) Cứ 250 đô phải chịu thuế 1 đô nên ta có mức thuế phải nộp là: $29,280 / 250 = 117.12( làm tròn là 118) 3. Số thuế Stamp Duty phải trả là : a. Nếu hợp đồng thuê đến 1 năm), Stamp Duty Payable = 118 x $1 = $118 b.Nếu hợp đồng thuê trên 1 năm đến 3 năm Stamp Duty Payable = 118 x $2 = $236 c. Nếu hợp đồng thuê trên 3 năm , Stamp Duty Payable = 118 x $4 = $472 Thời hạn nộp thuế Stamp Duty Trong vòng 14 ngày kể từ ngày ký hợp đồng thuê nhà người đi thuê phải nộp thuế.Trường hợp đi nước ngoài không quá 30 ngày . Nếu không muốn bị tính chậm nộp thuế.
2. Thuế Stamp Duty cho việc mua nhà Singapore sẽ tiếp tục được trao đổi trong một bài khác
Nguyễn Thế Tuấn (Công ty BĐS HSR Singapore)
(Nguồn: NhaSing.com)
Tags:
Stamp Duty, IRAS, Thuế trước bạ, Base rent, Service Charge, Maintenance Charges, Furniture / Fittings Charges, Thuế mua nhà,
blog comments powered by Disqus

Tin tức nổi bật

Tags:

Mua chung    Đu quay khổng lồ    Singapore thông tin cần biết    Facebook    Lấy chồng ngoại quốc    ACB    Book khách sạn Singapore    PropertyGuru    Địa đạo    Villas cao cấp    BĐS    Lý Quang Diệu    EMS    Mẹo du lịch Singapore    Homestay Singapore tốt    How to build a Nation    Tình nguyện    Singapore Bar    Thẻ    Merlion Park    Hiến pháp Singapore    Năng lượng xanh    Tết năm Rồng    Lọ Lem    thực tập có lương Singapore    Quacquarelli Symonds    NhaSing.com    Dự án tỷ đô    Tony Chew    Singapore Army    Siêu xe gây tai nạn    Kinh tế xanh    Elderly Singaporean    Promotion    Bộ trưởng Giao thông Singapore    Chủ tịch nước    China Town    Giáng sinh Singapore có gì vui    Top 10 ngân hàng hàng đầu    Moskow    Vivo City    Bộ trưởng Giao thông    Malaixia    Kinh tế du lịch    Nail    Singapore    Bão Katrina    Sexts    World Bank    Toàn văn Luật biển Việt Nam